A propos de ce bien
Perché au 4e et dernier et étage d'un immeuble Lyonnais de qualité sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une vue exceptionnelle sur le cœur vibrant de Lyon.
Un véritable nid suspendu, où le charme de la ville rencontre la douceur d'un intérieur soigneusement aménagé au cœur du secteur d'Ainay (69002).
Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, il dévoile de très nombreux atouts qui sauront séduire les amoureux de confort et de belles prestations.
La chaudière récente (moins de 5 ans), la climatisation ainsi que le rideau isolant de la verrière assurent un bien-être optimal en toute saison.
Une buanderie astucieusement pensée, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un lit supplémentaire, offre un espace modulable pouvant faire office de chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis.
La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot convivial, invite naturellement à partager des moments gourmands : on peut y déjeuner à quatre en toute simplicité.
Idéalement situé dans le véritable poumon de la ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et toute l'énergie du centre lyonnais.
Un local à vélo vient compléter ce bien déjà rare, et la possibilité de louer une place de parking apporte un confort supplémentaire précieux en hypercentre.
Les faibles charges de copropriété, la très bonne performance énergétique et son excellent rendement locatif font de ce cocon un bien aussi séduisant pour y vivre que pour investir.
''Le General valide et apprécie.''
Contactez nous au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : C (123)
- GES : D (27)
À propos du prix
Prix : 490 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 288 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
