Vente appartement 2 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-31651789

Appartement de caractère dans le quartier dynamique de Confluence, Lyon 2ème.
Ce bien offre une atmosphère chaleureuse et moderne avec des murs en pierre, des poutres apparentes et une mezzanine au style industriel. Il est également parfaitement aménagé, équipé et meublé.
Le logement comprend :
- une entrée avec rangement,
- un cabinet de toilette indépendant,
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son espace dinatoire,
- un séjour spacieux,
- une chambre confortable avec dressing et salle de douche.
Le + : une mezzanine de style industriel - qualitative - offrant un espace supplémentaire (hors loi Carrez) pour couchage, bureau...
Mobilier compris :
1 lit double (chambre), 2 lits simples (mezzanine), table à manger, 2 chaises et 1 banquette, 1 table, 1 table basse, 1 canapé 3 places, 1 canapé 2 places Togo en cuir, appareils électroménagers (four, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge séchant, plaque de cuisson, frigidaire Smeg, cafetière Nespresso®, aspirateur), 2 TV à écran plat...
Un grenier avec tomettes de 13,50 m² au sol complète l'ensemble.
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'un local vélos.
Avec des prestations de qualité dans un environnement recherché, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer au cœur de Lyon. Proximité avec les commerces, transports en commun, et espaces verts en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 282 500 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros toutes taxes comprises, soit 4,42 % du prix de vente.
SAS BARTHELET ET ASSOCIES, connue sous le nom d’enseigne CABINET BARTHELET & GUBILO, société par actions simplifiée au capital de 9 000 euros,
Immatriculée sous le n° 825.028.160 au Registre du Commerce et des Sociétés de CUSSET (Allier) pour les activités de conseil en gestion de patrimoine et « Family office », conseil en investissements financiers, courtage en assurance, transaction sur immeubles et fonds de commerce, courtage en opérations de banque et services de paiement,
Bureaux : 136 chemin du Moulin Carron – 69130 ECULLY
Siège social : 4 avenue Joseph Monat – 03250 LE MAYET DE MONTAGNE
Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 03/04/2020//02 délivrée par la CCI de l’Allier.
Le Cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle et de garanties financières n°118.263.166, souscrite auprès de MMA IARD, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans CEDEX 9