Vente appartement 3 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-32056710

400 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 73 m² de surface
  • 5 479,45 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé dans un emplacement particulièrement recherché du 2? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Sainte-Blandine et à seulement 2 minutes à pieds du tramway, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre Confluence et Perrache.

Au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 traversant en très bon état offre une agréable vue dégagée sur le parc de l'église Sainte-Blandine et un cadre de vie lumineux et paisible.

L'appartement se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes équilibrés et sa distribution optimisée, avec une cuisine équipée indépendante de la pièce de vie et deux chambres confortables.

? Les atouts du bien

• Appartement T3 traversant
• Surface Loi Carrez : 73,16 m²
• 1er étage d'une copropriété de standing sécurisée
• Vue dégagée sur le parc de l'église Sainte-Blandine
• Séjour de plus de 22 m²
• Cuisine équipée indépendante
• Deux chambres confortables
• Salle d'eau + WC séparés
• Appartement en très bon état général
• Chauffage collectif gaz
• DPE : classe D

? Localisation

• Emplacement stratégique entre Confluence et Perrache
• Proximité immédiate Sainte-Blandine
• Tramway à 2 minutes à pied
• Commerces, transports et commodités accessibles à pied et école


? Annexes
• Cave en sous-sol
• Stationnement disponible à l'achat en supplément du prix


Contactez moi : 07 78 39 74 51

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1970
  • Surface de 73,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (196)
  • GES : (43)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 400 000 €.

Honoraires : 5.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 379500.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 18 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CLEREA TRANSACTIONS

    • 65 Rue De Créqui
    • 69006 Lyon
Pas de visuel

Contacter l'agence

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