Vente appartement 1 pièce 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-32190719

Votre agence Nestenn vous invite à découvrir ce studio fonctionnel de 19,02m² (17,50m² Loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate du métro Cordeliers (50 mètres).

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :

Emplacement exceptionnel, en plein coeur de la Presqu'île, à deux pas des commerces, des Halles, des restaurants et des transports en commun.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais.

Copropriété saine : façades, toiture et électricité des parties communes refaites il y a moins de 10 ans.

Faibles charges : seulement 480 euros par an.

Grande opportunité : possibilité d'acheter un second lot sur le même palier, offrant l'opportunité d'agrandir l'espace ou de créer un duo locatif performant.

Pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le secteur Cordeliers est l'un des plus recherchés de Lyon. Situé au coeur de la Presqu'île, il combine dynamisme urbain et qualité de vie grâce à ses nombreuses boutiques, ses restaurants, ses marchés et la proximité immédiate des berges du Rhône. Avec une excellente desserte par le métro A et plusieurs lignes de bus, ce quartier attire aussi bien les investisseurs que les citadins en quête de praticité et de confort.