Vente appartement 5 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-32445019

EXCLUSIF : Prestigieux T5 de 151 m² – Dernier Étage – Coeur de Presqu'île

Plongez dans l'élégance du XIXe siècle avec ce bien de caractère (surface Carrez : 148 m²) situé au 5? étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de 1890, localisé au coeur du triangle d'Or à deux pas du célèbre Grand Café des Négociants. Seul sur son palier, il offre une configuration unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Cet appartement traversant, baigné de lumière bénéficie de prestations de qualité. Les éléments d'époque : charme intemporel du parquet Point de Hongrie en chêne massif, murs en pierre apparente, cheminées, boiseries, fenêtres en double vitrage bois avec jalousies lyonnaises traditionnelles, côtoient des équipements modernes.

Une superbe enfilade comprenant une grande entrée avec dégagement, un vaste salon avec coin salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante.

Côté espace nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, agrémentées d'alcôves pour deux d'entre elles et de grands placards muraux.

Seul à l'étage, l'appartement dispose de deux portes d'entrée distinctes, permettant d'envisager une profession libérale ou une division en deux logements.

Immeuble sécurisé avec interphone, en copropriété (11 lots), escalier de caractère et ascenseur. Un emplacement stratégique et privilégié situé dans le secteur le plus prisé du 2? arrondissement. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique et prestigieuse.

Accès aux deux lignes de métro A et D, aux nombreux bus, aux écoles, restaurants, boutiques de luxe, mais aussi aux nombreuses activités culturelles (théâtre des Célestins, cinéma et autres).

Guillaume DEHAY
Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067
[email protected] – 06 15 43 35 67
REF : GDE-9474-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.