Vente appartement 2 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-32738456

295 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45 m² de surface
  • 6 629,21 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé au coeur du très recherché quartier d'Ainay, au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex entièrement refait de 44,52 m² habitables (40,12 m² carrez) , alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Au 1er étage, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation et ses belles finitions : huisseries neuves, élégant parquet Versailles, volumes optimisés et luminosité agréable grâce à son exposition Ouest.

Le bien comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un espace nuit en duplex offrant confort et intimité.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder.

Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
[email protected]
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-10042

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 819.00 et 1109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 44,50 m2
  • Séjour : 29 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 60 € par mois
  • DPE : D (243)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 295 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 15 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS

    • 57 Pl. De La République
    • 69002 Lyon
Pas de visuel

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