A propos de ce bien
Magnifique appartement T4 de 117 m² situé au 2e étage d'un bel immeuble au coeur du très prisé secteur Saint-Nizier, dans le 2e arrondissement de Lyon.
Les atouts du bien :
Superficie : 117 m²
3 belles chambres
Spacieuse pièce de vie lumineuse
Climatisation
Charme de l'ancien et beaux volumes
Appartement traversant et agréable à vivre
Emplacement exceptionnel au coeur de la Presqu'île
L'appartement :
Ce superbe bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, de trois belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de prestations de qualité offrant un confort de vie optimal. L'appartement dispose également de la climatisation, un véritable atout en centre-ville. Le charme de l'ancien associé au confort moderne fait de ce bien un appartement rare sur le secteur.
Le secteur
Situé dans le très recherché quartier Saint-Nizier, en plein coeur de la Presqu'île lyonnaise, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Le secteur séduit par son dynamisme, ses commerces, ses restaurants réputés, le marché Quai Saint-Antoine et son atmosphère élégante typiquement lyonnaise. Un emplacement premium permettant de tout faire à pied.
Les transports en commun
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte :
Métro A / Cordeliers à quelques minutes à pied
Métro D / Bellecour rapidement accessible
Nombreuses lignes de bus à proximité
Accès rapide aux gares de Perrache et Part-Dieu
Un appartement d'exception idéal pour une résidence principale familiale de qualité.
À découvrir sans tarder !
Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 1840
- Surface de 117,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (215)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 730 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
