Vente appartement 3 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-33052736

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente :


Place Bellecour, appartement à vendre avec vue dégagée sur la Place Bellecour,
Niché dans un bel immeuble bourgeois cet appartement T3 d'une surface d'environ 75 m² se compose actuellement comme suit :
Entrée sur couloir distribuant une cuisine indépendante, deux belles chambres, plusieurs rangements, une grande salle d'eau, ainsi qu'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue remarquable sur la place Bellecour et Fourvière.
Entrée sur couloir distribuant une cuisine indépendante, deux belles chambres, plusieurs rangements, une grande salle d'eau, ainsi qu'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue remarquable sur la place Bellecour.

L'appartement séduit par ses éléments d'époque préservés : parquets anciens, parquet Versailles, boiseries, moulures, cheminées en marbre, radiateurs en fonte et beaux volumes. Autant d'atouts rares qui offrent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie élégant, chaleureux et singulier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de ce bien de caractère.

Ses atouts :
Vue Bellecour, cachet de l'ancien, deux belles chambres, volumes généreux, éléments d'époque conservés, fort potentiel après rénovation, adresse recherchée.


--- POUR VISITER : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35---

Prix : 435 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété : 14 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1185 euros (ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 970 euros
DPE : D
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 650 euros et 2 280 euros/an.

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com