Vente appartement 3 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-33162184

Chez Pietrapolis, un appartement T3 de 79m² traversant Est - Ouest avec 2 Balcons, Parking sécurisé, DPE C – Lyon 2ème

Rue Quivogne, à mi-chemin entre Perrache et la Confluence, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2ème arrondissement : transports, commerces, écoles, tout est là.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant profite d'une double exposition Est/Ouest qui garantit de la lumière du lever au coucher du soleil. Sa distribution est claire et sans compromis :
Un séjour lumineux ouvert sur un balcon plein Est
Une cuisine indépendante
Deux chambres, dont une avec balcon privatif côté Ouest
Une salle de bains et un WC indépendant
La copropriété est saine : aucune procédure en cours, parties communes en bon état.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix — sans supplément, sans négociation.

DPE C/C. À rafraîchir : l'opportunité de personnaliser un bien structurellement irréprochable, dans un emplacement qui ne se discute pas.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047