Vente appartement 7 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-33233034

Cet appartement de 252 m2 séduit par ses superbes volumes , et ses 4 mètres de hauteur sous plafond.
Les pièces de réception et de vie offrent une élégance rare, sublimée par des éléments d'époque parfaitement préservés : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre et prestations de caractère.
Le bien dispose de plusieurs salles d'eau, de vastes espaces de réception et de détente, offrant un cadre de vie prestigieux et confortable.
Son agencement présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité, à terme, de le diviser afin de créer deux appartements.
Ce bien est proposé en viager occupé sans rente. Le vendeur conserve un droit d'occupation sa vie durant, et aucune rente ne sera versée pendant toute la durée de cette occupation. L'acquisition s'effectue sur la base d'un bouquet unique de 580 000 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle sauf au départ de l'occupant.
Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception à des conditions particulièrement avantageuses, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Bouquet 580 000 €. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 981842172