A propos de ce bien
À céder – Restaurant avec terrasse – Lyon 2 Confluence
*SANS GAINE D'EXTRACTION
*SANS GAZ
Situé au coeur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée principalement de salariés et de riverains.
-Zéro Travaux, Zéro Perte de CA : Local entièrement rénové avec des matériaux de standing. Reprise immédiate de l'exploitation sans le risque des retards de chantier.
-Actif Technique Majeur : Équipé d'un système de VMC centrale fonctionnel et aux normes
-Visibilité Maximale : Linéaire de vitrine d'angle large et lumineux, offrant une excellente zone de chalandise naturelle et un fort impact visuel.
-Aménagement : Configuration optimisée, décoration élégante et épurée adaptée à de multiples concepts (Boutique premium, institut, restauration froide selon bail).
-20 couverts en salle
-18 couverts en terrasse saisonnière
-Local entièrement rénové, prêt à exploiter
-Sanitaires aux normes PMR
-Pas d'extraction
– Idéal pour petite restaurstion: salon de thé, restauration japonaise/nouilles/salades, café, pâtisserie …
Environnement : zone tertiaire et résidentielle, forte demande en restauration rapide et en livraison.
Loyer: 1315€/mois HT+TVA
Charge: 100€ HT+TVA
Opportunité rare dans le secteur Confluence, parfaitement adaptée à un projet de restauration légère ou concept tendance.
Ying WANG
07/82/56/43/38
[email protected]
RSAC : 979396215/ EI
Réf : YW-7691-1
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
Commodités
- Fonds de commerce
- Date de disponibilité : 15/09/2025
- Surface de 46,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 104 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 46 500 €.
Honoraires : 16.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 40000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 07.82.56.43.38
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
