Location local commercial 3 pièces 69002 - Lyon 2ème

Réf. : EVR-33038185

RE/MAX vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail idéalement situé sur la très recherchée Place Carnot à Lyon 2e.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur particulièrement dynamique, ce local profite d'un flux piéton important grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, du tramway et de nombreux commerces.

Le local développe une superficie d'environ 68,76 m² en rez-de-chaussée et comprend une vaste surface de vente avec vitrine sur la place, un espace bureau vitré, un sanitaire ainsi qu'une réserve à l'arrière. Une cave en sous-sol complète également le bien.

Entièrement rénové, le local accueille actuellement une activité de restauration rapide sans cuisson de type salades, sandwiches, wraps, bubble tea et produits à emporter.

À noter : le local ne dispose pas de gaine d'extraction. La restauration traditionnelle nécessitant une cuisson sur place n'est donc pas autorisée conformément au bail.

Conditions financières :

• Droit au bail : 15 000 €


• Bail commercial 3/6/9 en cours


• Loyer mensuel : 3 162 € charges comprises


• Dont 135 € de provisions sur charges comprenant la taxe foncière et les charges communes de l'immeuble

Une opportunité rare pour développer une activité de restauration légère, de commerce de proximité ou de services dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Lyon.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dépôt de garantie : 7500 €.
Honoraires charge locataire : 10 897 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .