Location appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-33169541

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5 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 69003 LYON - Vue exceptionnelle - Quartier Préfecture, sur les quais du Rhône et à 750m de la station Place Guichard/Bourse du Travail (métro ligne B), proche tout commerces.
Venez découvrir ce très bel appartement T4 de 105.42m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée avec un cellier/ buanderie, le tout ouvert sur un vaste séjour lumineux offrant une vue imprenable sur l'Hôtel Dieu et Fourvière. La partie nuit comprend une première chambre avec placards, balcon et espace douche/lavabo, puis deux autres chambres avec placards et cheminées décoratives en marbre, une salle d'eau et un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Prestations de qualité: climatisation, jalousies électriques, rénovation récente, parquet chevron.
Ce bien vous est proposé avec une cave.
Loyer de 2 161 euros charges comprises (inclus 45.00 euros de provisions pour charges).
Dépôt de garantie : 2 116 euros.
Disponible au 01/08/2026.
Honoraires à charge locataire : 948.78 euros TTC (9.00 euros/m2) - dont état des lieux : 316.26 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 296.67 EUR. Loyer de référence majoré : 1 560.22EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.