Location appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-33244534

NEOLOC vous propose à la location ce superbe T4 meublé entièrement rénové, offrant des prestations haut de gamme avec balcon, idéalement situé rue de la Balme à Lyon 3.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un intérieur contemporain, lumineux et parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes généreux, décorée dans un style moderne et chaleureux.

La cuisine ouverte, aux lignes épurées, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et dispose de nombreux rangements. Son plan de travail spacieux et son espace repas en font un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune aménagée avec un mobilier fonctionnel et de qualité, offrant confort et rangements.

La salle de bains, entièrement refaite, séduit par son design moderne et ses finitions soignées. Les WC sont indépendants.

Le chauffage est collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations de qualité : mobilier contemporain, décoration sobre et élégante, éclairages intégrés, nombreux rangements et matériaux soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie confortable et prêt à vivre.

Grâce à sa rénovation complète et à son ameublement intégral, ce bien ne nécessite aucun aménagement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Les atouts de ce bien :
Transports en commun :

Bus C26 : Arrêt 'Charles Richard' : 2 min (150 m)
Bus 25 : Arrêt 'Charles Richard' : 2 min (150 m)
Tram T3 : Gare Part-Dieu Villette : 15 min (1,2 km)
Métro D Grange Blanche : 18 min (1,4 km)
Gare Lyon Part-Dieu : 18 à 20 min (1,5 km), offrant un accès au TGV, TER, métro B, tramways T1, T3, T4 et Rhônexpress.

Écoles :

École maternelle Condorcet : 3 min (210 m)
École élémentaire Condorcet : 3 min (215 m)
Collège Pierre Termier (site Montchat) : 5 min (380 m)
École maternelle Anatole France : 6 min (480 m)

Commerces et services :
Supérette : 3 min (230 m)
Boulangeries : 4 à 6 min
Pharmacie de la Place Ronde : 5 min (375 m)
Supermarché : 6 à 7 min (500 m)
Cours Docteur Long (commerces de quartier, restaurants, banques, cafés) : 5 min (400 m)

Disponible immédiatement

Loyer HC1530 euros
Charges : 150 euros
Loyer CC : 1680 euros
Dépôt de garantie : 2500 euros
Honoraires d'agence : 900 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Neoloc.

DPE EN COURS DE REALISATION, ANCIEN DPE E

Agence immobilière NÉOLOC - 21Place Carnot 69002 Lyon
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 400 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405