Location appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-33319304

APPARTEMENT T3 Meublé - ETAGE ELEVÉ - 83,42m2
Disponible le 25 Aout 2026

Dans un immeuble de 1925 avec ascenseur, cet appartement T3 allie élégance de l'ancien et confort moderne grâce à sa récente rénovation.
Il est situé dans le troisième arrondissement au 188 avenue Félix Faure à proximité de la place Rouget de L'Isle. Proche des commodités et écoles.
Aucun travaux à prévoir, vous poserez vos valises !

La pièce de vie baigne de lumière grâce à une vue dégagée et de grandes ouvertures. La cuisine reste aménagée et équipée avec son accès direct sur le balcon. Il offre également 3 chambres de 14,5m2, 11,30m2 et 8,5m2, une salle de bains avec rangements et espace lave-linge et un WC séparé.

Informations complémentaires :
Chauffage gaz individuel.
Production d'eau chaude par chauffe eau électrique
DPE : C

Loyer 1200€
Charge 200€ comprenant charge de co propriété + eau froide et chaud + chauffage + abonnement électrique

Petite copropriété de 12 lots d'habitation.
Fibre, huisseries bois doubles vitrages.

Honoraires charges bailleur 1094€ dont 252€ d'état des lieux.
Honoraires charges locataire 1094€ dont 252€ d'état des lieux.
Dépôt de garantie 2400€.
Contactez-moi pour plus d'information :
Tristan BORDAY au 06 12 24 95 11 ou par mail a
[email protected]
Agent commercial (Entrepriseindividuelle) • RSAC 509941456
PIETRAPOLIS - GESTION LOCATIVE - LYON 227 - GRANDE RUE DE LA GUILLOTIERE - 69007 LYON Carte professionnelle transaction sur immeuble et fond de commerces et gestion immobilière N° CPI 6901 2025 0000 00 130.Délivrées par la CCI de Lyon - SAS au capital de 10 000€ - Siren 992 841 361. Caisse de garantie MILA - N° de contrat POGFIND-
250002553 - Siège social : Paris & Co, 1 Parvis de la Défense, Grande Arche de la Défense 92800 Puteaux.

Honoraires de 1 094 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1368 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan Borday
Agent commercial (Entreprise individuelle)