A propos de ce bien
Situé rue du Lac à Lyon 3 ,secteur Part Dieu proche de toutes les commodités (transports, gare et commerces).
Dans une référence architecturale Lyonnaise, la Résidence Part Dieu réalisée par Jean Zumbrennen,
Venez visiter cet appartement de standing au 14 ème étage sur 14
de 164 m2.
L'entrée distribue un grand salon séjour lumineux de 39 m2 donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2 donnant elle aussi sur un balcon.
L'espace nuit comprend 4 chambres avec accès aux balcons , deux salles d'eau et deux toilettes séparés pour un confort optimum.
Vastes espaces de rangement, placards, dressing, cellier, buanderie.
Équipé de la fibre.
Pourquoi vous allez aimer :
- Résidence de standing
- Vue incroyable
- 4 chambres
- Appartement lumineux et fonctionnel, pas de travaux
- 45 m2 de balcon
- DPE : Classe Energie : D (216kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : C (25kg CO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 26/09/2023
Estimation dépenses énergétiques annuelles : entre 2360euros et 3240euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges : 1 600euros/Trimestre
chauffage urbain collectif et eau chaude compris dans les charges.
Prix de vente : 695 000euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.
Possibilité d'acquérir deux stationnements dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : V256T
Bien soumis au statut de la copropriété représentant les 741/100 000 èmes des parties communes générales. Nb de lots d'habitation : 266
Vente par Vincent STRIEVI
Tel : 06 17 15 11 54
[email protected] - Catanéo immobilier
RCS 850 552 654
INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction 120 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405
Commodités
- Appartement
- Surface de 163,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 14
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 893 € par an
- DPE : D (216)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 695 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 600 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CATANEO
-
- 9 Rue Du Général Plessier
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web