Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-27730404

SECTEUR PART-DIEU - RUE ETIENNE RICHERAND

Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T2 de 53 m2 situé au 9e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1969.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 23 m2 orientée ouest avec son grand balcon de 12 m2. Une cuisine indépendante de 10 m2 transformable en 2e chambre. Une grande chambre avec placards de 12,57 m2, Une salle d'eau avec WC et un céllier.
Afin de mieux vous repérer et visiter ce bien comme si vous y étiez nous vous invitions à vous rendre sur notre site delta.immo pour effectuer la visite virtuelle de cette annonce. Egalement des plans ont été réalisé et sont mis à dispositions dans les photos de l'annonce.

Concernant vos véhicules la résidence dispose de deux parkings privées où le stationnement est libre aux habitants de la copropriété. Vous y trouverez également un local à vélos. Coté stockage vous profiterez d'une cave de 4m2 accessible du balcon.

A seulement 5 minutes à pieds de la Gare de La Part-Dieu et 10 minutes du métro l'emplacement est idéal tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Par rapport aux prestations l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques.

La résidence est répartis 50/50 entre locataires sociaux et propriétaires, elle est bien entretenue et des travaux de modernisation du système de chauffage ont d'ailleurs été votés. Les charges de copropriétés s'élèvent à 127euros/mois comprenant le chauffage au sol collectif. La taxe foncière est de 748euros par an.

Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 932,80euros HC/mois.

L'appartement nécessite quelques travaux mais l'emplacement reste l'atout majeur, alors n'hésitez plus ...