Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-27858926

Votre profil :
- Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation ?
- Vous souhaitez investir sur la ville de Lyon ?
Emplacement :
- 26 Rue Feuillat - 69003 Lyon
Le bien :
Venez découvrir ce grand T2 de 37,77m² - au 3e étage sans ascenseur.
Entrée :
Pièce d'entrée de 5m2 avec rangement vous projette par la suite dans le séjour.
Séjour :
Séjour d'une superficie de 11m2, lumineux avec parquet bénéficiant d'une grande ouverture vous donnant accès au balcon.
Cuisine :
Une cuisine à rénover donnant accès au balcon.
Chambre :
- 1 Chambre de 11 m2 avec rangements.
Salle d'eaux et toilettes :
- Salle de douche avec vasque à rénover.
- Un WC indépendant
Précisions :
Chauffage individuel électrique.
Travaux à prévoir :
-
Travaux de rafraîchissement ou rénovation complète du bien.
Vision investisseur :
> Location nu majorée : 608,10euros/Mois - Hors complément de loyer applicable
> Location meublée majorée : 683,64 euros/Mois - Hors complément de loyer applicable
La copropriété :
- 35 Copropriétaires
- Charges annuelles : 570,00euros (comprenant les charges communes et le fond de travaux)
- Taxe foncière: 617,00euros
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédures
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Juillet 2023 :
- Plomb : Comporte des revêtements non dégradés contenant du plomb.
- Gaz : Non applicable
- Electricité : Anomalies repérées
- Amiante : Aucune anomalie.
- DPE : D
- Consommation conventionnelle : 90 kWh ep/m2.an (Classe D)
- Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances