A propos de ce bien
Quatuor vous présente cet appartement en excellent état de type T3 de 60m², situé à proximité de Monplaisir Cours Albert Thomas à Lyon 3, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le 4ème étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, de standing, calme et lumineux dans une copropriété de 2011.
Il se compose de :
- Un séjour de 27.5m² orienté Nord-Est ouvrant sur un balcon de 3.5m² sans vis-à-vis sur le jardin privatif.
- Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend deux chambres de 10m² et 13m² orientées Nord et au calme donnant sur le jardin.
- Une salle de bains de 5m².
- Un WC indépendant.
Un grand garage fermé au sous-sol aux normes PMR est disponible en sus.
Les atouts :
- Appartement de standing
- En excellent état
- Localisation idéale
- Calme
- Lumineux
- Sans aucun vis-à-vis
- Grand garage fermé
Charges : 78 par mois.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 2011 avec un Bâtiment de Basse Consommation composé en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous retrouverez plusieurs portes de sécurités ainsi qu'un code pour l'utilisation de l'ascenseur.
Un jardin privatif est partagé avec l'Appart-Hôtel.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein coeur de Lyon 3ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1250.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet - Tél. 0744095516
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 78 € par mois
- DPE : D (234)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 337 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Quatuor
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- 254 Rue Vendôme
- 69003 Lyon
- 07.44.09.55.16
- 04.51.42.01.50
- Fiche agence
- Site Web