A propos de ce bien
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
E-mail : [email protected]
Bel ancien bourgeois à rénover
Sur les 8 premières photos nous avons utilisé l' I.A pour illustrer les rénovations possibles. Les photos impaires sont celles retouchées et les photos paires sont les originales. C'est important , nous ne voulons tromper personne.
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage avec ascenseur, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond. Prévoir travaux , des devis ont déjà été effectués . Plan sur photos.
En accord avec les propriétaires il a été décidé de repositionner ce nouveaux prix afin d'être en adéquation avec le budget travaux qui sera nécessaire.
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Deux magnifiques salons/séjour (21 et 24 m²) séparés. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud.
- Cuisine
- Une chambre de 11 m² dans une alcôve
- Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord-
-Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Possibilité d'acquérir un box fermé en sus situé à150 m.
Les ++++ :
- Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos)
- L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D
- Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance
- Les grands volumes
- La luminosité
- Beauté des parquets et les cheminées
- Charges correctes : 154 euros /mois
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 102,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 154 € par mois
- DPE : D (190)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pietrapolis Chalon-Sur-Saône
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- 4 Cours Aristide Briand
- 69300 Caluire-et-Cuire
- 06.62.90.32.00
- 06.62.90.32.00
- Fiche agence
- Site Web
