A propos de ce bien
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex baigné de lumière séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, un espace optimisé accueille avec de nombreux rangements, un coin bureau et des toilettes invités. Dans la continuité, l'ambiance se veut chaleureuse et intimiste avec un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire, d'un second WC indépendant et d'un espace buanderie pour un quotidien facilité.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où le charme opère instantanément : une spacieuse et moderne cuisine dînatoire entièrement équipée ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce à vivre en extérieur, elle promet des moments conviviaux et ensoleillés.
Une place de stationnement complète ce bien rare sur le secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : 1 440euros
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140euros et 1 600euros
Contact : Joris - 06 68 35 00 43
Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 117,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 554 € par an
- DPE : C (134)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 549 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
