Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-30263250

Fiche Id-EVL174518 : Emménagez immédiatement. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, et des rues commerçantes du cours du Dr Long, à deux minutes à pied de la station du tramway "Balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat ,RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel par pompe à chaleur. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 70m2 de qualité au 1er et second étage, avec une terrasse de 20m2, est composé d'un séjour de 32m2, d'une hauteur sous plafond de 5,30m, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse orienté à l'ouest, deux chambres calmes, wc et Salle de bain, nombreux placards.Un parking au sous-sol en sus à 25 000 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. Vous devez visiter ce duplex lumineux, rare et confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)