Vente appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-30388681

Fiche Id-EVL175099 : Emménagez immédiatement. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, des rues commerçantes du cours du Dr Long et à deux minutes à pied de la station du tramway "Balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 90m2 de qualité au 4ème et 5ème étage, avec deux terrasses de 50m2, est composé d'un séjour de 42m2, calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Ouest, trois chambres calmes dont l'une parentale de 11m2 avec salle d'eau privative, deux wc, buanderie, nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 25 000 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 574500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)