A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 5.76%
PRIX : 110 491€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 359 €
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 22.61M²
- Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu,
- La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied,
- Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois
- Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : D (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 110 491 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 121 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 176 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
