Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-31175579

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 81 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de l'avenue Félix Faure, au cœur du 3e arrondissement de Lyon.

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de près de 22 m², ouverte sur une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour recevoir. L'espace s'étend vers un balcon de 5 m², agréable pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
L'ensemble a été partiellement rénové et dispose de prestations de qualité : parquet, double vitrage, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
Une cave complète ce bien.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée par gardien, digicode, interphone et ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Localisation idéale : commerces de proximité, transports (métro, bus, tram), écoles et gare Part-Dieu accessibles en quelques minutes.

Un bien fonctionnel, parfaitement situé, qui combine espace et confort de vie. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un quartier dynamique de Lyon.

Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D.

Charges de copropriété : 3 000 € / an (chauffage, eau et charges générales)
Taxe foncière : 1340€ / an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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