Vente appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-31347024

Appartement Spacieux 70 M² - 2 chambres- 14ème et dernier étage - vue Lyon
Découvrez ce magnifique appartement traversant (Nord-Sud) de 70 m², situé au 14ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Ce bien allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans ce havre de paix en hauteur, où la lumière du jour inonde les pièces spacieuses. La cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sur le salon crée une atmosphère conviviale dans un volume parfait pour les repas ou les soirées entre amis, le tout accompagné d'un premier balcon.

Pour assurer confort quotidien optimal : Deux chambres spacieuses dont une avec accès au 2eme balcon et dotée de placards intégrés et aménagés. Une salle de bains moderne avec une douche et une baignoire ainsi qu'une double vasque et toilettes indépendantes.

Vous apprécierez la perfection de ce bien avec sa rénovation de qualité.

Pour parfaire ce bien, un stationnement privatif vous est proposé en SUS du prix. Une seconde place privative peut être vendue en SUS également.
L'appartement est vendu avec son grenier et la copropriété dispose d'un local vélos.

Profitez d'un emplacement privilégié, au coeur de la Part Dieu, à proximité directe de la Gare et du centre commercial, facilitant vos déplacements.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités utiles : crèches, écoles, restaurants, magasins, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont idéalement bien desservis, avec des bus, des métros et des tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou ultra urbain et connecté.

Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
[email protected] – 06 44 78 42 60

REF : SB-8036-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.