A propos de ce bien
69003 -EXCLUSIVITE - MONTCHAT PROCHE PLACE RONDE - T4 - BALCON - CLIMATISATION - BOX EN SUPPLEMENT
Christine Lin - efficity - vous présente en exclusivité ce bel appartement familial T4 possibilité de T5, situé en avant-dernier étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et sécurisée. Il profite d'un emplacement privilégié à 8 min à pied du coeur de Montchat, à proximité immédiate des transports et commerces :
o3 min à pied du Bus C9 -> Bellecour
o10 min à pied du Tram T3 en 3 stations direct Gare Part-Dieu -> PARIS
o6 min de la Place Ronde et de ses nombreux commerces et services
oNombreuses écoles dans le quartier
L'appartement se compose d'une entrée, puis d'un côté sur une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 10 m² plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, la cuisine séparée, avec une loggia attenante bien pratique.
Côté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres de 11 à 14 m², ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain !, de nombreux placards et rangement dans chaque chambre.
Equipements
oClimatisation alimentant le séjour, une chambre et le dégagement desservant les deux autres chambres
oDégagement avec des placards tout le long
oDouble vitrage avec volets motorisés
oChauffage individuel au gaz
oUne cave
oAu besoin un BOX (2500€) ET une place de stationnement (15 000€)
Un petit rafraîchissement est à prévoir afin d'adapter l'appartement à vos goûts et révéler tout son potentiel.
N'hésitez pas à me contacter au 06.95.21.32.27 pour une visite. Christine Lin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 107,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (119)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 410 000 €.
Honoraires : 15750.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 394250.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.95.21.32.27
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
