A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement rénové par un architecte, avec balcon et vue dégagée ?
Un T3 soigneusement conçu et lumineux, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, pensé dans les moindres détails et offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.
Disposition :Entrée avec placards sur-mesure, belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant.
Les +
- 7? et dernier étage avec ascenseur
- Calme et belle luminosité
- Balcon de 7 m² exposé Ouest avec vue Fourvière
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Appartement traversant Ouest / Est
- Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte
- Agencement pensé et structuré, sans perte d'espace
- Pièce de vie d'environ 30 m²
- Chambres au calme donnant sur cour
- Matériaux contemporains et finitions soignées
- Mobilier et rangements sur-mesure
- Climatisation réversible
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété de 190€ (comprenant le chauffage)Taxe foncière annuelle de 1 114€
Frais d'électricité mensuels 50€
Un appartement clé en mains, pensé par un architecte, au dernier étage, alliant qualité de rénovation et emplacement recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exclusif !
Justine07 69 55 19 29@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 805.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 59,00 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (124)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 435 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
-
- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.69.55.19.29
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
