Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-31952910

OPPORTUNITÉ Très Rare pour ce niveau de prestation et à moins de 3 000 euros/m² : Appartement T3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, au pied du Tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à Montchat.
-- Contactez-moi pour une visite : O7 5O 5O 46 5O EI --
Il est agencé de :
- une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir.
- un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis.
- une ancienne chambre transformée en salle à manger.
- un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place.
- une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m².
- une chambre en parquet avec placard de 12 m².
- une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m².
- un WC avec placard de 2 m².
Ce T3 confortable est actuellement agencé en grand T2, il est très lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%).
Les atouts supplémentaires: Peu de travaux, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires.
Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros/mois.
La taxe foncière est de 963 euros Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros/an - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475202036 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi