Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-31985599

Idéalement situé rue Vendôme dans une petite copropriété, T3 traversant Est / Ouest de 66m² entièrement rénové et parfaitement agencé avec :
- une pièce de vie de 29m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
- deux chambres de 9m² et 12m² au calme complet sur intérieur de copropriété et dotées toutes deux de rangements intégrés.
- salle d'eau neuve avec coin buanderie/rangement et WC séparés.
Une cave en sous-sol complète également le bien.

Cet appartement fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités :
- Métro B 'Place Guichard' et Tramway T1 'Saxe Préfecture' à 150 mètres.
- Berges du Rhône à 500 mètres et Presqu'Île à 800 mètres.
- Marché de producteurs et commerces du quotidien au pied de l'immeuble.
- Cafés, bars et restaurants à deux pas.
- Ecoles publiques et privées, collège et lycée à moins de 5 minutes à pieds.

Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 16 lots principaux.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Quote-part mensuelle de charges : 251euros comprenant les charges de copropriété, d'ascenseur et de chauffage.
Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1660euros et 2280euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80.