A propos de ce bien
Idéalement situé dans le 3ème arrdt de Lyon, dans une petite rue à sens unique au calme complet, bénéficiant de la proximité du Cours Lafayette et de ses nombreux commerces ( poissonnerie, boulangerie, boucherie artisanale...), cet appartement de 82,2m² carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble moderne et bénéficie d'une récente rénovation complète.
Un claustra bois agrémente l'entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon.
Par l'entremise d'une jolie porte fenêtre, le séjour se voit baigné d'un réel ensoleillement et ajoute une impression de balcon une fois cette dernière ouverte avec une belle vue dégagée sur cour arborée.
La partie nuit est dotée de trois chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bain.
L'une d'entre elle est dotée d'un placard de rangement et d'un agréable balconnet.
Toilettes indépendantes pour le bien.
Le stationnement est organisé avec un garage à la location en supplément (+/- 75euros/mois).
Issu d'une rénovation de qualité, il bénéficie d'une décoration soignée et d'une localisation prisée
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700euros et 1010euros
Informations complémentaires :
- Gare de la Part Dieu à 950m à pieds,
avec correspondance Métro, TER, Tramway T3 arrêt 'Part Dieu Villette',
- Bus C3, arrêt ''Institut Contemporain' reliant cordeliers en 15 min mais aussi Hôtel de Ville, et la Gare de saint Paul.
- Bus C9 et C16, arrêt 'Sacré Coeur' à 250m à pieds,
- Piste cyclable au pied de l'immeuble,
- École Maternelle Laurent Mourguet, à 5 mn à pieds,
- Collège Louis Jouvet à 4 mn à pieds,
- Proximité commerces, écoles, gymnase, transports en commun...
Contact : Joris - 06 68 35 00 43
Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 82,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 084 € par an
- DPE : D (159)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 582 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
