A propos de ce bien
Au coeur du dynamique 3e arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et des halles Paul Bocuse, cet appartement de 87 m² situé au 8e étage sur 11 offre une lecture contemporaine de la vie citadine, portée par la lumière et une vue dégagée sur les toits lyonnais depuis un balcon filant agréable.
La pièce de vie, ouverte et lumineuse, compose un espace convivial où séjour et cuisine dialoguent naturellement. Les larges ouvertures prolongent le regard vers l'extérieur et confèrent à l'ensemble une atmosphère apaisante, perchée au-dessus de l'effervescence urbaine.
La partie nuit accueille deux chambres aux volumes équilibrés. Une salle de bains élégante et un WC séparé complètent l'agencement, pensé pour une circulation fluide et fonctionnelle.
La copropriété sécurisée dispose d'un local vélo et d'une cave en annexe. Un stationnement peut être loué à proximité, un véritable atout dans ce secteur central.
Coup de coeur pour cet appartement aux lignes épurées en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché.
Soumis au statut de la copropriété : 119 lots
Charges annuelles : 3454 euros incluant chauffage et eau
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970euros
Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00
Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 87,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 8
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 523 € par an
- DPE : D (215)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 535 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 119 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 454 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
