Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32286255

Casavo vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces de 55 m² entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Lyon 3e arrondissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie moderne et chaleureuse, avec un séjour exposé ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un quotidien confortable.
L'espace nuit se compose :
- D'une chambre principale
- D'une seconde pièce avec verrière à vitrage opacifié, permettant de laisser passer la lumière tout en préservant l'intimité visuelle. Un espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir.
Situé en rez-de-chaussée avec quelques marches d'accès, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat dans un secteur central.

Environnement et transports :
À proximité de la Gare de Lyon-Part-Dieu, vous profitez d'un emplacement stratégique :
Métro ligne D accessible en quelques minutes à pied
Tramways T3 et T4 reliant rapidement les principaux pôles de la ville
Bus à proximité immédiate
Commerces, restaurants, supermarchés, écoles et services sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Informations financières et copropriété
DPE : D / D
Charges de copropriété : 55€ /mois
Taxe foncière : 713
Un bien idéal pour un premier achat, offrant confort, luminosité et modularité dans un environnement dynamique.
Ce bien est commercialisé par Casavo

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