Vente appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32316187

69003 LYON - T4 DE 111 M2 - TRAVERSANT - DEUX BALCONS - CLIMATISE - JARDIN - BON STANDING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent ce beau T4 (possible T5) niché au 3e étage avec ascenseur dans une belle copropriété aux parties communes impeccables, au cœur d'un quartier résidentiel proche du métro Sans Souci. Sa double exposition vous fait bénéficier de lumière tout au long de la journée avec une vue plein ciel.
L'appartement qui se compose d'une grande partie jour et de deux parties nuit distinctes ; il est parfaitement adapté à une vie de famille.
La partie jour se compose d'un large hall d'entrée de 7 m2 qui distribue d'un côté la cuisine indépendante de 11 m2 et de l'autre le grand salon salle à manger de 38 m2 climatisé. La cuisine est aménagée et équipée ; elle donne sur un agréable balcon de 7 m2 pour profiter de moments paisibles et de repas à l'aplomb du jardin de la copropriété.
Le salon est chaleureux, agrémenté d'un parquet massif. Bénéficiant d'une exposition Sud, il est climatisé. Ses portes fenêtres s'ouvrent sur le second balcon de 12 m2 aux proportions généreuses
Deux parties nuit :
-l'une avec une chambre parentale de 13 m2 et salle de bains (douche et une baignoire) et toilettes indépendantes,
-l'autre se compose de deux chambres de 10 et 13 m2 avec une salle d'eau et toilettes.
De nombreux rangements : de grands dressings optimisent l'espace de chaque chambre.
DPE C, double vitrage, chaudière individuelle
Un joli jardin collectif permet de prendre un moment pour se détendre au calme sous de grands arbres
Ecoles, commerces, hôpitaux, marchés, transports, parcs, gare Part Dieu... tout est à proximité !
Une cave complète le bien.
Grand garage double en enfilade sus (30 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
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