A propos de ce bien
Au coeur d'un secteur recherché entre Monplaisir et Grange Blanche, découvrez un appartement rare, à l'abri des regards et du bruit, en fond de cour d'une résidence récente, entièrement sécurisée.
Ici, l'atmosphère est différente. Dès l'entrée, on a la sensation d'être dans une maison : accès privatif, aucun passage, une vraie tranquillité au quotidien.
L'appartement développe environ 70 m² parfaitement agencés. Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres bien séparées, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium avec double vitrage, parquet dans les pièces de vie et les chambres, isolation performante pour un confort thermique et acoustique optimal .
Mais ce qui fait réellement la différence, c'est le jardin privatif. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement s'offrir un espace de respiration en ville.
Un bien rare dans ce secteur très prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des transports (métro D, tramways, bus) et de toutes les commodités .
Garage en sous-sol en supplément : 32 000 €
Prix : 430 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : 11 000 €
Estimation charges de copropriété : 100 € / mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 525.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984
RCP GAN 191 210 345
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (62)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACCANO
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- 65 Rue De Créqui
- 69006 Lyon
- 06.87.88.67.16
- 06.87.88.67.16
- Fiche agence
- Site Web
