Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32334008

Lyon 69003 - Dauphiné Lacassagne - T2 de 50 m² - Lumineux - Charme de l'ancien
A 13 min à pied du métro Sans soucis et 2 min du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, Christine Lin vous propose ce bel appartement T2 de 50 m² offrant un accès immédiat aux transports et aux commodités.
Situé au 2e étage d'une élégante résidence de 1900 (sans ascenseur), ce bien séduit par son cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grandes fenêtres apportant une agréable luminosité.
L'appartement se compose :
od'une entrée,
od'un séjour avec alcôve,
od'une cuisine indépendante,
od'un WC séparé,
od'une chambre avec salle de bain attenante.
Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de part et d'autre.
Les équipements ont été récemment rénovés : fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 65 €/mois.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris