Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32387440

À VENDRE AVEC UN DROIT DE JOUISSANCE A TITRE VIAGER // APPARTEMENT T3 9ème étage // 114 rue Mazenod LYON 3ème

Conditions de vente :
Vente avec droit d'usage et d'habitation à titre viager (sans rente). La titulaire, âgée de 92 ans, conserve le droit d'occuper personnellement le logement jusqu'à son décès. Il s'agit, pour vous, d'un investissement patrimonial à moyen / long terme, avec :
absence d'aléa lié à une rente
visibilité financière dès l'acquisition
potentiel de valorisation important dans un secteur recherché
Situé au 114 rue Mazenod à LYON 3ème , dans une résidence sécurisée, entretenue et gardiennée, Notasaxe vous propose ce bel appartement T3 de 75 m² en étage élevé. Au 9ème étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des vues panoramiques dégagées sur Lyon, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, une cave et deux box garages dont un double (compris dans le prix).

- Chauffage collectif (chauffage urbain), eau froide et eau chaude individuelle collectives ;
- Taxe foncière 1 874€ et charges de copropriété 3 704€ par an ;
- Cave et garages en annexe ;

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 600 €. Dans une copropriété de 465 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.