A propos de ce bien
À vendre /T5 lumineux avec balcon, Lyon 3e
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien soigné, cet appartement traversant séduit par son caractère authentique et ses éléments anciens préservés : parquet, moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond.
D'une surface totale d'environ 143 m², cet appartement est aujourd'hui actuellement divisé en deux appartements distincts : un premier espace de 110 m² et un second de 33 m², chacun disposant de son entrée sur le palier.
Cette configuration offre une grande modularité : possibilité de réunir facilement les deux volumes pour créer un vaste logement, ou de conserver deux espaces indépendants selon les besoins.
La présence de très peu de murs porteurs offre un potentiel d'aménagement important : agrandir les pièces de vie, créer une suite parentale ou repenser la distribution selon vos besoins.
Un emplacement privilégié :
- proximité immédiate de la presqu'île,
- métro et tram Guillotière, Gabriel Péri à moins de 2 minutes à pied,
- commerces, cafés, écoles et services accessibles en quelques pas.
Un environnement idéal pour un quotidien pratique, dynamique.
Informations complémentaires
- Charges de copropriété : 180 euros/mois
- Étage : 2 avec ascenseur
- Chauffage et eau chaude : gaz
- Climatisation : réversible
- DPE : C
- Taxe foncière : 1250euros
Une cave complète ce bien.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anais Dumon
- 06 74 02 00 49
- [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Surface de 142,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (85)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 535 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
