Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32548808

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce 3 pièces traversant rénové avec passion
D'une superficie généreuse de 110 m², où chaque détail respiré de l'harmonie entre le patrimoine architectural des années 1920 et les commodités contemporaines.

Dès les premiers instants, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à des ouvertures en PVC d'une élégance discrète qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Le séjour, vaste et aéré de 51 m², se transforme en un espace de vie convivial où les soirées en famille ou entre amis prendront une dimension nouvelle. Les murs et plafonds sont parfaitement isolés intérieurement, garantissent une tranquillité absolue et une température idéale été comme hiver.



Ce T3 n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à redéfinir votre art de vivre. Les parquets en chêne massif, restaurés avec un savoir-faire artisanal.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des parcs ombragés et des transports en commun efficaces. Que vous soyez adepte des balades matinales ou des sorties culturelles.

Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant prestige, confort et authenticité. Contactez sans tarder les experts de Demeures & Collections pour visiter ce joyau et concrétiser votre projet immobilier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801.00 et 2438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Joelle Campers
Agent commercial (Entreprise individuelle)