A propos de ce bien
LYON 3 - EXCLUSIVITÉ « MATHIEU FAURE IMMO »
SECTEUR GARIBALDI / RUE DE L'ABONDANCE - SOUS OFFRE
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bir Hakeim et l'avenue Félix Faure, découvrez ce T3 (aménageable en T4) de 65 m² avec balcon.
Situé au 4ème étage d'une copropriété disposant d'un parking collectif, cet appartement traversant et lumineux se compose comme suit :
- Une entrée
- Un double séjour de 27 m² exposé Sud
- Une cuisine indépendante aménagée
- 2 chambres avec placards dont une donnant accès au balcon
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Une cave accompagne également ce bien.
Rafraîchissement à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût. Fort potentiel !
Transports & cadre de vie :
- Le métro D 'Garibaldi' à 5 minutes à pied
- Le tramway T4 ' Archives départementales' à 5 minutes également
- Le TB12 et autres bus à 2 minutes
- La gare Part dieu à 10 minutes à pied
- Les commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta
- Les groupes scolaires et universités à proximité immédiate.
Pour plus de renseignements, contactez-nous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 65,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 814 € par an
- DPE : E (258)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 090 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
-
- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
