Vente appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32600245

395 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 111 m² de surface
  • 3 558,56 € prix / m²

A propos de ce bien

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - SOUS-COMPROMIS

AU PIED DU MÉTRO GARIBALDI

Grand T4 de 111 m² sans vis à vis !

Au sein d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, à majorité de propriétaires occupants, ce T4 traversant de 111 m² offre un fort potentiel et des volumes généreux, idéal pour un projet sur mesure.

Traversant Est / Ouest, très lumineux, avec un balcon sur cour intérieure.
Appartement sain, qui nécessitera des rafraichissements pour révéler tout son potentiel.

Agencement actuel :
- Entrée distribuant l'ensemble des pièces
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
- Balcon côté cour
- Cave en sous sol

Emplacement idéal, Lyon 3ème, secteur Gambetta / Garibaldi :
- Métro 'D' Garibaldi au pied de l'immeuble
- Tramway T4 à 10 min
- Accès rapide à la Gare Part-Dieu et Rhônexpress
- TB12 en accès direct
- Nombreux commerces sur le cours Gambetta et l'avenue Félix Faure
- Écoles tous niveaux accessibles à pied

Les + :
- Surface généreuse : 111 m²
- Traversant Est / Ouest, très lumineux
- Aucun vis à vis
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété sérieuse
- Cave incluse
- Emplacement stratégique, central et vivant
- Fort potentiel d'aménagement personnalisé
- DPE D

Pour plus de renseignements, contactez nous !

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1950
  • Surface de 111,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Balcon
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (226)
  • GES : D (40)

À propos du prix

Prix : 395 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 650 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

MATHIEU FAURE IMMO

    • 68 Avenue Félix Faure
    • 69003 Lyon 3
Pas de visuel

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