A propos de ce bien
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au coeur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ?
Les +
- Disposition fonctionnelle : entrée, WC indépendant, espace buanderie / cellier, 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains indépendante complémentaire
- Résidence récente de 2008, bien tenue et sans travaux à venir
- Appartement rez-de-jardin clés en main, rénové avec soin
- Accès PMR
- Ascenseur
- Chauffage collectif au sol et climatisation intégrée au sol
- Pompe à chaleur récente au sein de la copropriété
- Extérieurs exceptionnels : terrasse de 40m² sur un grand jardin de 175m² au total
- Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Jardin équipé en eau et électricité, avec peu de vis-à-vis
- Grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
- 2 abris de jardin très fonctionnels
Excellents diagnostics en C & A
1 place de stationnement intérieure + 1 garage double en sous sol accessibles directement par l'ascenseur
Les 3 stationnements sont en SUS de l'annonce pour 50k€
Charges mensuelles de copro tout compris 300 €
Taxe foncière annuelle 1 824 €
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Garage : 3
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 300 € par mois
- DPE : C (143)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 520 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 73 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Pourquoi Pas Vous Immobilier
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- 10 Rue De Belfort
- 69004 LYON
- 07.67.23.56.84
- 04.81.65.73.29
- Fiche agence
- Site Web
