A propos de ce bien
LYON 3 - EXCLUSIVITÉ MATHIEU FAURE IMMO - SECTEUR PLACE DANTON / PART-DIEU SUD - SOUS-COMPROMIS
À 2 pas de la place Danton, découvrez ce magnifique T4, rare sur le secteur, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2002) et majoritairement occupé par des propriétaires.
Lumineux et traversant, cet appartement dispose d'un balcon de 6 m² exposé Sud.
Environnement calme, rue à sens unique et chambres sur jardin.
L'intérieur, fonctionnel et bien pensé, se compose comme suit :
- Une pièce à vivre de 35m²
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme donnant sur le jardin de copropriété
- Une salle de bain et WC séparés
Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien et est inclus dans le prix !
Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Secteur Part Dieu Sud
- À proximité immédiate des nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta
- À 10 min à pied du métro D Garibaldi
- À 10 min du tram T4 Archives départementales
- À 5 min du futur BHNS
- Gare Part-Dieu et le Rhônexpress accessibles en quelques minutes à pied.
- Écoles, collèges et lycées à quelques pas
Pour plus de renseignements, contactez-nous !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Surface de 85,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : C (138)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 465 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 130 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 707 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MATHIEU FAURE IMMO
-
- 68 Avenue Félix Faure
- 69003 Lyon 3
- 04.72.56.20.86
- 04.72.56.20.86
- Fiche agence
- Site Web
