A propos de ce bien
Au cœur du très recherché 3e arrondissement de Lyon (69003), sur la célèbre Avenue Lacassagne, laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché au 2e étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 niveaux, sans ascenseur.
Dès les premiers instants, ce bien vous enveloppe d'une atmosphère douce et accueillante. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et harmonieux, parfait pour se déplacer, étudier ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité.
Développant une généreuse surface de 102 m², cet appartement dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine attenante entièrement équipée, invitant aux moments de partage et de convivialité.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, véritables cocons de tranquillité. L'une d'elles se distingue par sa suite parentale agrémentée d'une baignoire, promesse de détente après une longue journée. Les deux autres chambres, dotées de placards muraux, offrent confort et praticité. Certaines chambres, orientées côté cour ou impasse, vous garantissent calme et sérénité.
Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.
Les petits +++ de votre nid douillet :
o Chaudière récente (2 ans)
o Buanderie fonctionnelle avec rangements et branchement lave-linge
o Chambres au calme, côté cour ou impasse
o Quadruple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
Pour parfaire l'ensemble, ce bien rare sur le marché est complété par deux caves, idéales pour le stockage.
Un lieu de vie lumineux et apaisant, où chaque espace a été imaginé pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Pour plus d'informations, Contactez Le General au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Appartement
- Surface de 102,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : D (194)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 355 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 332 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
