Vente appartement 3 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32693484

LYON 3 - PRÉFECTURE / LIBERTÉ

113 m² de cachet, de lumière et de volumes - Bien rare à la vente

Dans une élégante résidence des années 40 avec ascenseur, idéalement située à deux pas du tramway T1, du métro D et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 bis traversant de 113 m², niché au 4e étage (2 appartements par palier).

Ce qui fait la différence dès la première visite :

-Une luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition Est/Ouest

-De superbes volumes avec 2,80 m de hauteur sous plafond

-Le charme de l'ancien parfaitement préservé : Parquet en pointe de Hongrie, portes vitrées, radiateurs en fonte.

Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et élégant.
La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est spacieuse, moderne et parfaitement équipée.

Côté nuit :

Une chambre lumineuse de 15 m² côté Est
Une seconde chambre de 20 m² côté cour, au calme, avec fenêtre arrondie pleine de caractère et grands rangements
Salle de bains avec baignoire, nombreux placards, double vitrage sur l'ensemble du bien.

Prestations solides :

Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
Eau chaude individuelle
Porte blindée 5 points
Cave + grenier
Un appartement complet, lumineux, calme et prêt à vivre, alliant charme, confort et emplacement premium.

Idéal résidence principale de standing ou investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder - coup de cœur assuré par le General.

Pour plus d'informations contactez nous par téléphone au 06.19.57.92.73.

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)