Vente appartement 5 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32735873

Découvrez cet élégant appartement de 5 pièces , offrant une surface confortable de 105 m² Carrez, situé au cœur du dynamique quartier de Lyon 3e. Niché au 2e étage d'une résidence Pitance bien entretenue avec gardien et jardin arboré, ce bien traversant promet un cadre de vie harmonieux entre confort et modernité .

À peine franchi le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et soigneusement rénovée de cet intérieur. Le séjour-salon double, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia plein sud qui prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, répond aux exigences de qualité et fonctionnalité modernes.

Côté nuit, la suite parentale se distingue par son dressing et sa salle de bain privatifs, offrant une parenthèse de relaxation. Les deux autres chambres sont accueillantes et bien agencées, avec des rangements intégrés. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce lieu, assurant ainsi le confort de toute la famille.

La résidence se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée . Les parcs tels que le Square de la Roseraie et le Jardin Baraban sont également accessibles à 300 m, offrant des espaces verts précieux.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 105 m²
- Étage : 2e sur 8
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 2189 € par an
- Charges de copropriété : 233 € par mois
- Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique
- Deux box disponibles en supplément

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.