A propos de ce bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 71,76 m² (loi Carrez), idéalement situé au calme rue Baraban - au coeur du quartier recherché de Part Dieu / Villette
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, exposé sud, ouvrant sur le balcon de 8m² et le jardin de la copropriété
- Une grande cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant
- Deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo intégré
- Une salle de bain supplémentaire
- WC séparés
Une cave saine complète ce bien.
Ses atouts :
- Traversant Nord-Sud, particulièrement lumineux
- Balcon de 8m² avec vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
- Copropriété entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, fenêtres)
- DPE B
Informations pratiques :
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- DPE : B (108 kWh/m²/an) - B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Emplacement très recherché dans le secteur Part-Dieu / Villette, à deux pas des commerces de quartier, du centre commercial, et de la gare Part-Dieu accessibles en 10 min à pied.
Transports en commun :
- Gare Part-Dieu, métro B et D : 10 min à pied.
- Tramways T1, T3, T4 et nombreuses lignes de bus (C3, C9, C16, C27) à proximité immédiate pour un accès rapide à toute la métropole.
Écoles (crèches, primaire, secondaire) à proximité directe.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via le Rhône Express.
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Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM31273
Honoraires à la charge du vendeur
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 71,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (109)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 712 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.41.28.16.73
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
