Vente appartement 4 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32870731

T4 lumineux et entièrement rénové - Quartier Grange Blanche, Lyon 8e

Situé au 1er étage d'une élégante résidence de standing datant de 1956, ce bel appartement traversant de 101,08 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché, au cœur du quartier Grange Blanche.

À proximité immédiate de l'hôpital Édouard Herriot, de la faculté de médecine, du métro Grange Blanche (ligne D), des lignes de bus et des stations Vélo'v, le bien bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, idéal pour une famille comme pour un investissement patrimonial.

Entièrement rénové en 2024, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et modulable :

Une vaste pièce à vivre lumineuse exposé Est,
2 chambres de 16 et 14 m2 avec possibilité d'en aménager une troisième.
Une cuisine indépendante récente et entièrement équipée,
une salle de bains avec baignoire et nombreux rangements,
une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou des rangements supplémentaires.

L'appartement dispose également de prestations appréciables :

double vitrage,
cave en sous-sol.

La résidence est bien entretenue et l'entrée de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation, apportant une valorisation supplémentaire à la copropriété.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 189 € / an
Charges de copropriété : 552 € / trimestre (incluant chauffage et eau)

Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 0699062034

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