Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32909145

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31.74 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon.

T2 Duplex réhabilité - 31,74 m² - Lyon 3e

Situé dans le secteur recherché du 3e arrondissement de Lyon, entre Part-Dieu et Grand Clément, découvrez ce charmant T2 duplex de 31,74 m² Carrez, entièrement réhabilité avec des prestations actuelles et des finitions soignées.

Installé au 2e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Disponibilité prévisionnelle : 3e trimestre 2026.

Description du bien

Au niveau principal :

Pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC

À l'étage :

Chambre en mezzanine fermée par une verrière

Cet appartement en duplex a été pensé pour offrir une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit tout en optimisant chaque mètre carré.

Les atouts du bien
Appartement entièrement réhabilité
Prestations modernes et soignées
Duplex offrant une véritable séparation des espaces
Salle d'eau indépendante
Emplacement recherché
Proximité immédiate des commerces et transports
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Environnement & commodités

À quelques minutes à pied :

Commerces de proximité, boulangeries et supermarchés
Arrêts de bus et tramway
Écoles et services du quotidien
Gare et centre commercial de la Part-Dieu rapidement accessibles
Accès facilité aux principaux axes lyonnais
Investissement locatif

Soumis à l'encadrement des loyers, ce bien présente un potentiel locatif intéressant :

Loyer de référence estimé : 555,45 € / mois en location nue
Loyer de référence estimé : 628,45 € / mois en location meublée

Sa localisation stratégique, sa rénovation complète et son agencement optimisé en font une opportunité pertinente pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Lyon.

Informations financières & pratiques
Prix de vente : 199 000 €
DPE : En cours de réalisation
Destination : Résidence principale ou investissement locatif

Les visuels 3D présentés sont non contractuels. Ils ont pour unique objectif d'offrir une projection de l'aménagement et des volumes du logement à l'échelle.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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