Vente appartement 2 pièces 69003 - Lyon 3ème

Réf. : EVR-32933578

VENTE LYON 69003 - EXCLUSIVITE - Au pied des commerces, bus et voies cyclables, à 2 pas du métro Garibaldi, dans une copropriété sécurisée du début du siècle dernier, voici un appartement lumineux de type T2 de 45m2 (carrez et T1bis précisément) en étage intermédiaire (sans ascenseur) avec de beaux volumes (HSP 3m) et le cachet de l'ancien (parquets, boiseries, cheminée, alcôve avec oeil de boeuf...). Sa configuration est fonctionnelle : entrée, cuisine avec rangement, séjour (ouvrable) avec 2 placards encadrant la cheminée, alcôve faisant office d'espace nuit, salle d'eau et toilettes séparées. L'optimisation du DPE passe par quelques améliorations pour remonter facilement en E : changement fenêtres et convecteur, installation de volets voire VMC. Une mise au goût du jour sera aussi bienvenue pour révéler tout son potentiel (installation cuisine, rénovation salle d'eau, revêtements). Une cave et un petit grenier complètent ce bien. Il est possible de garer son vélo dans la cour. L'immeuble est fibré. De faibles charges de copropriété.Très bonne situation dans le quartier vivant de Voltaire St Amour, au pied de la rue Garibaldi à présent apaisée et végétalisée, à 3 arrêts de métro de Bellecour, 10mn de la Part-Dieu, 14mn de la Manufacture des Tabacs et du Parc Sergent Blandan, à découvrir absolument ! Informations et visites auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr